鮮度の高い情報提供は勿論ですが、お客様に１００％納得頂いてご契約頂く為に
物件毎に潜在する様々な専門的リスクを経験に基づく知識と予見で分析し御客様へご説明致します。
一世一代の投資をしたのに、道路計画や再開発計画など都市計画により数年で立ち退きをしなくてはならなくなった？！当社にて契約前にしっかり確認致します。
（また、用途地域によっては、営業可能な業種や業態を制限される場合が有ります。）
場所は最高だったとしても、電気・水道・ガスなどのインフラが不足していると営業出来ません、、、当社と内覧頂れば大凡の判断と今後確認すべきことを明確にご提示致します。
※正確な判断は内装業者さんの現調が必須です。
消防署に使用開始届を提出したら、所轄建築課の建築確認上の用途を問われました？！所定の面積以上の物件で飲食業や物品販売など行う場合、用途変更申請を要す場合が有ります。そもそも用途？建築確認？検済証が必要？なんだかさっぱりですよね、、、当社へご相談下さい。
契約書の書式は不動産会社によって様々です、その内容も難しい単語や言い回しが頭痛の原因ですよね、不公平な条文がこっそり入ってたり？！不明瞭な表現に翻弄されます。様々な条文を読み解いてきた当社にお任せ下さい。
御客様にご来店頂くには、店舗の顔としての外観／サイン計画が重要課題です。但し大家様はビルを管理されている意味でテナント様のご希望に添えない場合もあるのです、当社は事前に看板スペース確認し、出来る限り交渉致します。
大家様の許可があっても、臭いや煙・騒音振動に他の入居者様や近隣から苦情が来たら是正する必要が有ります。無視して営業すれば悪い噂が広がりたちまち客足は途絶えるでしょう、立地柄に応じて考え得る近隣トラブルと事前の確認を当社も共に考えます。
居抜き物件による造作利用がスタンダードな昨今、当社は、御客様が買い受けた造作を殆ど解体される様子を多々目撃してまいりました、使える居抜きと使えない居抜き、売上不振の場合は特に閉店される以上は内装に問題が有る場合も少なく有りません。
皆様多額の投資をされる以上は永続的に営業することを前提としています。しかし宅地やロードサイド、繁華街でさえも予期せぬリスクが隠れています、当社の様々な経験からこれらを出来る限り予見致します。
お問い合わせフォーム、お電話やメールにて先ずは当社へお問い合わせ下さい。店舗物件のご希望条件をお聞かせ下さい。どの様なお店を開きたいのか？希望の駅やエリア、面積、階層など
お聞かせ頂きましたニーズに当てはまる店舗物件情報をメールやＦＡＸでご提案致します。ご希望条件が変わったり、エリアの変更など都度都度お申し付け下さい。
当社からご提案させて頂いた店舗物件情報の中で気になるモノが御座いましたら、先ずは現地へ足を運んでみて下さい。物件は勿論、その街の空気を見地体感することが非常に大切です。
周辺環境も含め気に入った物件は即内覧しましょう！実際の建物がお考えの用途に適当なのか？使う設備什器に必要なインフラ容量が確保できるのか？当社もサポートしますので一緒にじっくり確認しましょう。
設備容量も目途が付き成功のイメージが出来たなら、他の検討者に先を越されぬ前に直ぐに申込をしましょう。
大家さんに認めてもらえる申込書の作成方法を教えます。
賃料その他条件を大家さんと協議して合意点を模索、大家さんに嫌われないポイントを当社のノウハウからご提案致します。
合意出来たら契約締結です。
契約で定めた日に現地で鍵をお引渡しします、ここからが本番です、内装工事を見守りながら、開店準備に奔走しなくてはなりません、開店日が決まったら教えて下さい、気持ちばかりですが開店祝いのお花も出させて下さい。m(_ _)m
