横浜及び神奈川全域と東京の賃貸店舗物件、貸し店舗など事業用物件は、企画から仲介そして管理まで全て有限会社シティー・プランナーへお任せ下さい!

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店舗物件を借りたい方

ご出店者様のお役に立てます

店舗経営者様のお役に立てます

物件紹介

横浜駅などの神奈川ターミナルやその周辺駅、または都内全域に於きまして、お客様に対しまして最適な賃貸店舗物件情報をご提供致します。

鮮度の高い貸し店舗情報の調達を常に心がけ、継続した賃貸店舗物件仲介の経験から、ご紹介物件周辺のマーケットの近況や変化等含めてご案内致します。

ご相談例

  • 希望に合う賃貸店舗物件がなかなか見つからない。
  • 貸し店舗を探すにあたり、出店候補地が定まらない。
  • 候補地の不動産屋を訪問しても殆ど店舗物件情報が無い。
  • 事業の整理にて店舗物件の内装等を売却したい。
  • 現在の店舗物件が手狭なので移転先として貸し店舗を探したい。
  • 移転元の店舗物件内に有る造作の利用後継者を探したい。

その他業務

柔軟な顧客対応力を自負しており、横浜に限らず神奈川・東京全域エリア対応始め、お客様のご希望の条件や立地をピンポイントで賃貸店舗物件の調査提案させて頂くことや、お客様の事業展開に合わせて店舗物件開発業務なども対応させて頂きます。

スケルトン物件と居抜造作付物件の異なる特性

スケルトン物件

状態一次設備の引き込みで借り受ける方法で、多くの場合は自火報設備を除いて内装が一切無い状態です。
利点内装の一から計画出来ることから思い通りのデザインやレイアウトが可能です。また漏水や害虫等の営業リスクになり得る瑕疵を事前確認出来る。
留意点内装造作等の初期投資が大きい。
利用者 / 背景未然のリスクヘッジという考えから全ての造作設備を新設し、安全性と適法性(検査・許可など)を確保する社会的責務のある業態または組織。または開業後移転や閉店の可能性が根本的に無い事業の場合、残地物の利用による半端な次期での改修休業などが非効率的でありまたは不利益を蒙る場合があるため全てを新設する。

居抜造作付物件

状態前店舗の内装造作をそのまま引き受ける方法で、即時開業可能ものから老朽化や業態変更に併せて内装を変更する必要があるもの等、その状態はまちまちではある。
利点既存残地物を活かすことで内装造作に掛かる初期投資を抑えることが出来る。
留意点引き受ける既存内装に於ける造作の状態や設備の寿命などは専門家等に調査を依頼しそれらの維持管理と交換新設は充分に検討する必要がある。また退去時の明け渡し仕様即ち原状回復は賃貸人に契約事前確認・協議が必須。
利用者 / 背景景気低迷による中小個人開業希望者の資金調達難や、外食産業界に於ける新業態等への挑戦に際し利用価値が見直され、近年このスタイルがリバイバルし再度スタンダード化への道を辿っている。

ご契約の流れ

  • ヒアリング

    ヒアリング

    お求めの物件の概要と条件を確認致します。

  • 内覧

    内覧

    実際に現場調査頂き出店に適するか確認致します。

  • 条件交渉

    条件交渉

    ご希望の条件で物件を取得するための協議致します。

  • 物件紹介

    物件紹介

    弊社よりメールまたはFAXにて鮮度の高い情報をご提案致します。

  • 申込手続

    申込手続

    所定の書式にて出店意思を貸主へ提示致します。

契約

物件の引渡を受け内装工事など開業準備頂けます。

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