横浜及び神奈川全域と東京の賃貸店舗物件、貸し店舗など事業用物件は、企画から仲介そして管理まで全て有限会社シティー・プランナーへお任せ下さい!

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店舗物件を貸したい方

大家様のお役に立てます

大家様のお役に立てます

テナント誘致

横浜周辺を始め神奈川県内や都内にて賃貸店舗物件をご所有運用されておられます大家様またはオーナー様に対しまして、ご希望の業種業態の店舗事務所、クリニックや学校、各種施設などテナント誘致いたします。

契約協議はもちろん契約後のサポートも当然に、店舗物件専門の知識とノウハウをお客様のご満足の為に駆使致します。

関連業務

  • 建物の日常管理・維持・点検
  • 各種クレーム対応
  • 貸借条件の協議・交渉
  • 賃貸入出金の管理
  • コスト管理
  • 建物リニューアルのご提案など

不動産の活用

店舗物件や貸し店舗に関する不動産活用の新たな提案にも力を入れており、容積率や建蔽率等だけに囚われない安定計画と、税務や相続などお客様の個性も熟慮させて頂き、最善の店舗物件計画を立案し資産活用をご提案致します。

事業用資産を保有・運用されるオーナー様、空室対策はもちろん賃貸店舗など事業用不動産に関する事、何なりとお問合せ下さい。

シティー・プランナーのテナント誘致

馴染みの不動産屋さんと併用下さい

“近所にある昔から馴染みの不動産屋さんに任せているんだよ”という大家様へ

賃貸店舗物件の探索としてピンポイントに駅や地区へ実際足を運ばれるテナント様は最寄の不動産屋さんへ訪問されるでしょう。当社は横浜駅、横浜市内及び神奈川全域と東京都内全域という大きな面に於いて毎日貸し店舗探索ニーズの収集しており、その情報の蓄積からマッチングを図ります。またご希望の賃貸店舗物件ニーズに適合しない場合におきましても、潜在的な賃貸店舗物件の可能性を模索整理しテナント様へ積極的にご提案致します。

故に物件のある地場の不動産屋さんのと当社を併用頂くことで、結果としてタイプの違うテナント募集方法を相乗効果を持って行うことが可能です。

  • 地場の不動産屋さんは「点」ピンポイントアプローチ
  • シティー・プランナーは「面」エリアアプローチ

物件担当様へ直接プレゼンします

“チラシやパンフレットは既に散々配布しているし別の不動産屋さんも方法は同じでしょ?”という大家様へ

法人組織に於ける開業では特に、賃貸店舗物件の開発担当の専門部署により遂行されます。業務を行なう現担当者様のもとへ貸し店舗物件の情報を的確に届け、テナント様による立地調査を開始頂くためのご提案と訴求力並び店舗物件専門業者として頂くご信頼を自負しております。

当社は協議・交渉の緩衝材です

“テナントさんから直接の問い合わせしか受けないんだよ”という大家様へ

賃貸店舗物件の取引に於きまして、当事者間協議による成約は本来有るべき姿としてもっとも健全な様に思われます。但し貸し店舗の契約は非常に煩雑な協議や交渉が生じる場合が多々有り、またその内容やタイミングが大きな問題や亀裂につながる状況に常にさらされます。店舗物件の取扱いやビル経営に卓越された方に対しましても当社は協議・交渉時の緩衝材の位置づけにて大家様が必要とするサポート致します。

テナント貸出までの流れ

  • ご相談

    ご相談

    退去または賃貸の予定段階でも結構です。

  • 募集/案内

    募集/案内

    募集広告の作成・発行、顧客へのアプローチを致します。

  • 媒介契約

    媒介契約

    物件の現地調査・募集条件の査定及び打合せをさせて頂きます。

  • 審査/交渉

    審査/交渉

    テナント様の与信確認や業態プラン確認及び条件交渉と面談等を行います。

賃貸契約

物件のお引渡しを致します。

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