善行駅は小田急江ノ島線です、決して大きな駅では御座いませんが藤沢市でも居住者は多く、駅前はそれなに開けております。宅地にはファミリーが多くカルチャー教室の需要も当然御座います。学習塾が盛んな中でも音楽を習わせたいと思う親もおります。需要が大きいのであれば数店舗幾つかの場所に出店しても良いでしょうが、限られた需要を受け入れるにはやはり駅前の一等地に限ります。西口のロータリーに面す店舗物件です